Diğer Hizmetlerimiz
  • Fizibilite Çalışmaları

  • Proje Değerleme Çalışmaları

  • Proje ve Yapıların Şerefiyelendirme Çalışmaları,

  • Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı ve Şerefiyelendirmeleri

  • Yer Seçimi (Lokasyon) Analizleri

  • En İyi ve En Verimli Kullanım Etüdü Çalışmaları

  • Pazar Analizleri ve Sektör Araştırma Raporları

  • İhale Süreci Yönetimi Danışmanlığı

  • Portföy ve NPL Değerlemeleri

  • Tapu ve Ruhsat Mevcut Durum Değerlendirme Raporları

  • Gayrimenkullerle İlgili Değerlendirme Görüş ve Tavsiye Raporları

  • Mimari Çalışmalara Destek Olacak Gayrimenkul Danışmanlığı

 

KİRA HAKKI DEĞERLEMESİ

Gayrimenkullerinden düzenli gelir getirici mülk olarak yararlanmak amacıyla kiraya vermeyi düşünen özel ve tüzel kişilikler veya kamu kuruluşları için verilecek danışmanlık hizmeti;

  • Kiralanacak veya kiraya verilecek gayrimenkullerin kira değer tespiti,

  • Kiraya verilmek üzere gayrimenkul kiralanması için değer tespiti,

  • Portföyde yer alan gayrimenkullerden kiraya verilenlerin kira sözleşmelerinin yenilenmesi veya uzatılması nedeniyle değer tespiti konularını kapsamaktadır.


Şahsi İrtifak Hakkı Değerlemesi

  • İntifa Hakkı Değerlemesi; (Taşınır ve taşınmaz malların, hakların ve bir mal grubunun kullanımıyla ilgili hukuki durumların tespiti)

  • Oturma Hakkı Değerlemesi; (Taşınır ve taşınmaz malların, hakların ve bir mal grubunun oturma hakkı ile ilgili hukuki durumların tespiti)

  • Üst Hakkı Değerlemesi; (Taşınır ve taşınmaz malların, hakların ve bir mal grubunun üst hakkı ile ilgili hukuki durumların tespiti)

  • Kaynak Hakkı Değerlemesi; (Taşınır ve taşınmaz malların, hakların ve bir mal grubunun kaynak hakkı ile ilgili hukuki durumların tespiti)


Üst Hakkı Değerlemesi,

  • Taşınmaz yükü değerlemesi,

  • Gayrimenkul reklam hakları değerlemesi,

  • Miras hakları değerlemesi,

  • Kira hakları değerlemesi,

  • Kat mülkiyetine konu olan hakların değerlemesi,

  • Paylı mülkiyet hakları değerlemesi,

  • İpotek hakları değerlemesi,

  • Geçit hakkı değerlemesi,

 

          Bu Bağlamda Değerlemeye Konu Olabilecek Taleplerde;

  • Taşınmazın yıllık net gelir ve değere olan etkisinin tahmini,

  • Taşınmaz üzerindeki tam mülkiyet hakkının şimdiki değeri,

  • Taşınmaz üzerindeki tam mülkiyet hakkının önceki yıllara ait tahmini değeri,

  • Muhtemel miras hakkının değer tahmini,

  • Üzerinde belli bir koşulla ipotek tesis edilmiş mülkiyet hakkının ipotekli haldeki değerinin tahmin edilmesi,

  • Boş arsa ve arazi için yeniden yapılandırma halinde değer tahmini,

  • Doğal kaynaklar bakımından önemli bir konumda bulunan bir taşınmazın değerinin tahmin edilmesi) örneğin; rüzgar santrali kurmak için ideal bir arazi için ayn'i hakların değer tahmini)